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河内公寓市场:2019年最后6个月的哪种情况?

2019-08-17 14:58:33 体育188℃
专家坚持认为,如果高端公寓真的是一流的产品,那么高端公寓就不难找到产品......
 
富裕阶层和超级富豪阶层迅速增加,导致对高品质住宿的高需求,但高端公寓的供应有限。那么,在2019年的最后6个月会发生什么情况呢?
 
根据河内房地产市场调查报告,世邦魏理仕于7月9日宣布,2019年开盘销售达到33,000多套公寓。这相当于2016 - 2018年期间。
 

但令人担忧的是,在第二季度在市场上推出的项目中,98%的产品属于中低端公寓。这意味着河内公寓市场面临着奢侈和豪华公寓短缺的危险。
 
由于新项目进入市场的短缺,公开销售公寓的数量急剧下降。目前,政府审查土地资金和收紧新项目的许可,对房地产企业的实现产生了很大的影响。
 
在住房需求方面,专家表示,城市化进程非常激烈,促进了河内四边半径约10公里的住房市场的扩张。
 
特别是西部地区发展最为强烈,因为这是河内的新发展中心,因此基础设施同步和持续投入。河内西部市场的高端公寓供应非常多样化,但是,客户被投资于规划的项目所吸引,例如Anland Lakeview项目(Ha Dong,Hanoi)。 。
 
这是Nam Cuong集团投资的高级公寓项目。Anland Lakeview于去年7月底刚刚开工建设,受到客户的广泛关注,因为这是一个位于Duong Noi市区近200公顷的项目,因此拥有多样化的专属设施。如:Thien Van Hoc Park宽12公顷,拥有6公顷的Bach Hop Thuy湖和许多其他公用设施,如国际医院,国际学校,全球贸易中心系统......
 
在评论2019年最后6个月的高端公寓市场时,许多分析师和人们的收入正在增加,富人和超级富豪阶层迅速增加,对优质地方的需求服务质量,生活质量会越来越高。这是高端公寓项目的发展潜力。
 
此外,其他一些专家表示,通过与投资者的收购或发展合作,可以清楚地看到高端公寓,特别是外国投资者的强劲投资趋势。内部。据Savills称,2014年“房屋法”自2015年7月1日生效以来,外国人对越南房地产投资的需求大幅增加。
 
事实上,在许多项目中,购买房屋的外国人数量仅在短时间内达到最高限额30%。事实上,河内的公寓价格普遍低于吉隆坡(马来西亚)和曼谷(泰国)等地区的同等市场,但增长率更高。与这些市场相比。
 
专家坚持认为,如果高端公寓真的是一种高品质的产品,那么它们就不会有难以找到产量。为了吸引客户,高端项目投资者必须创造高端产品。
 
例如,有必要确保提供健康保护,美容护理解决方案和公用事业,为居民重建积极的能源。这些公用事业可以使公寓价格上涨,但对于高端细分市场的客户而言,资金问题并不是太大。
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